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房产证两个名字一人去世房产归属

吴亮律师2025-07-04嘉兴市秀洲区刑事律师

问题回复:房产证有两人名,一人去世,房产通常归在世配偶。法律依据分析:《婚姻法》规定,夫妻共同财产一方去世,其份额归另一方。《继承法》规定,有遗嘱按遗嘱,无则法定继承。不及时处理可能导致继承权纠纷或财产损失。
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应:房产归属需明确。具体操作:1. 确认有无遗嘱,有则按遗嘱分配;2. 无遗嘱,确定法定继承人,配偶优先;3. 如有多个继承人,需协商或诉讼分割;4. 办理房产过户手续,确保产权清晰。
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常见处理方式:遗嘱继承或法定继承。选择方式:有有效遗嘱则按遗嘱执行;无遗嘱,则根据《继承法》顺序,由配偶、子女、父母等继承。

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