租房合同签一年,房东不退押金和房租怎么办?

房东应退押金和房租。依据《中华人民共和国仲裁法》,合同争议可协商、仲裁或诉讼解决。不及时处理可能导致权益受损,如错过诉讼时效。
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常见处理方式有协商、仲裁、诉讼。优先协商,协商不成根据仲裁协议选择仲裁,无协议则向法院起诉。
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房东应退款。处理方式:1.与房东协商,明确退款金额和期限;2.若协商无果,有仲裁协议则申请仲裁,无则准备材料起诉;3.诉讼需收集证据,如合同、转账记录等,提交法院。
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